新竹電梯  東區買屋 / 東區買房 - 新竹電梯社區【巨城商圈・富紳豪門】溫馨3房｜免整理｜走路逛

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1380 萬
參考單價：36.63 萬/坪
地址：新竹市東區民權路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：富紳豪門
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：37.671 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.968 坪
附屬建物面積：5.82 坪
共同使用：6.883 坪
樓別/樓高： 3樓 / 9樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

整體而言，這是一件非常適合「重視生活便利度」且「希望盡快入住」的買家之物件。

是否值得購買： 如果您是在東區工作的小家庭，或是尋求市中心置產的首購族，此物件值得列入優先考慮名單。

主要理由：

核心地段難得： 步行到大巨城與火車站是極大的生活加分項，省去通勤時間與找停車位的困擾，能大幅提升居住滿意度。
隱藏成本已省： 「免整理」的條件意味著您不必承擔老屋常見的翻修風險與額外數百萬元裝潢費，總預算更容易控管。
需留意之處： 鑑於屋齡 31 年，建議在簽約前务必詳細檢視社區的維修基金狀況及房屋是否有隱性漏水跡象；同時需自行評估是否負擔得起周邊停車問題或額外購置車位成本。若確認社區維護良好，這是一筆高 CP 值的市中心資產。

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